市场预测的有效工具有哪些 宇宙30城住宅产物成交结构特征：26城120平以上产物成交占比普及

　　据中指商榷院监测数据领路，从成交套数占比变化上看，与2023年1-10月比拟，2024年1-10月30个代表城市中有26个城市120平以上产物成交套数占比上涨。

　　图：2024年1-9月30个代表城市各面积段住宅销售套数占比

　　数据来源：中指数据CREIS

　　热门城市结构特征

　　北京2024年1-10月成交结构特征

　　从成交面积结构看，2024年1-10月北京90平以下刚需型产物成交7191套，成交套数占比为25.6%，较2023年同时下跌6.5个百分点。90-200平产物成交18852套，成交套数占比67.1%，较2023年同时上涨6.0个百分点。200平以上产物成交2039套，成交套数占比7.3%，较2023年同时上涨0.5个百分点。

　　从成交总价结构看，500万以下产物成交套数占比41.0%，较2023年同时普及0.6个百分点。500-1000万总价段产物成交套数占比上涨至43.1%。1000万以上产物成交套数占比15.9%，较2023年同时下跌1.8个百分点。

　　图：北京商品住宅成交面积结构

　　图：北京商品住宅成交总价结构

　　数据来源：中指数据CREIS

　　杭州2024年1-9月成交结构特征

　　从成交面积结构看，2024年1-10月杭州90平以下刚需型产物成交套数占比3.5%，较2023同时下跌1.2个百分点。90-200平产物成交29375套，成交套数占比87.7%，较2023年同时下跌1.3个百分点。200平以上大户型产物成交2919套，成交套数占比普及至8.7%。

　　从成交总价结构看，300万以下产物成交套数占比24.2%，较2023年同时下跌7.7个百分点。300-500万产物成交套数占比52.3%，较2023年同时上涨6.8个百分点。500万以上产物成交套数占比普及至23.5%。

　　图：杭州商品住宅成交面积结构

　　图：杭州商品住宅成交总价结构

　　数据来源：中指数据CREIS

　　佛山2024年1-9月成交结构特征

　　从成交面积结构看，2024年1-10月佛山90平以下产物成交7745套，成交套数占比21.8%，较2023年同时下跌1.6个百分点。90-200平产物成交26641套，成交套数占比74.8%，较2023年同时上涨1.2个百分点。200平以上大户型产物成交套数占比普及至3.4%。

　　从成交总价结构看，200万以下产物成交套数占比67.9%，较2023年同时上涨7.4个百分点。200-300万产物成交套数占比19.4%，较2023年同时下跌2.4个百分点。300万以上产物成交套数占比下跌至12.6%。

　　图：佛山商品住宅成交面积结构

　　图：佛山商品住宅成交总价结构

　　数据来源：中指数据CREIS（点击检察）