风险管理的最佳实践是什么 左手倒右手，张力父子实控的力量发展7000万元收购实地地产旗下茂名常春藤技俩

由富力地产（02777.HK）原联席董事长张力和其子实地地产董事长张量骨子章程的港股上市公司力量发展（01277.HK）进行了一场左手倒右手的往复，为实地地产“兜底输血”。

7000万元收购常春藤技俩

11月4日，力量发展公告称，公司旗下子公司力量秦皇岛已于11月1日与实地地产旗下珠海实地签订了茂名晟大及茂名晟城各自的100%股权，总代价为7000万元。

估值后果透露，已毕2024年9月30日，茂名晟大及茂名晟城100%股权的估值远隔为5225.5万元及2419万元，总估值约为7644.5万元，而这次的收购价较估值折价8.43%。

辛苦透露，茂名晟大及茂名晟城均由珠海实地全资握股，而珠海实地由张量握有100%最终权益。同期，张量通过眷属相信握有劲量发展控股推动King Lok Holdings Limited共62.96%股权。

力量发展称，这次收购的茂名晟大及茂名晟城主要从事房地产开垦及谋划业务，公司可远隔通过茂名晟大及茂名晟城明天谋划及经管当前正在进行的常春藤第一期录取二期技俩获益。

财务数据透露，已毕2023年12月31日，茂名晟大及茂名晟城税后净利润远隔约592.4万元和8000元。

这次收购的茂名晟大及茂名晟城所握有的常春藤技俩位于广东省茂名市茂南区，常春藤第一期包括6幢在建中的商住楼宇，瞻望在2025年10月或之前齐全。常春藤第二期包括3幢在建中的商住楼宇，瞻望在2025年12月或之前齐全。力量发展称，辩论到中国政府近期文书的房地产阛阓利好计谋，集团瞻望将通过出售常春藤技俩的住宅单元、商铺、公寓及车库，以销售所得款项形式产生收入。

公告透露，本次往复总代价为7000万元，扣除往复税费后5775万将用于抵扣力量发展此前已支付的楼款。假如物业经管和茂名收购事项胜利赢得推动批准，力量发展与实地地产还剩下概况2亿多元需要惩办。

公告称，当前，茂名股份收购事项还需要历程力量发展推动在推动终点大会上进行批准有谋划，与张量关联的King Lok Holdings Limited、张力及各自的关联东说念主员将在推动终点大会上消除表决权。

主营煤炭的公司收购实地地产多处金钱

事实上这已不是力量发展第一次为实地地产输血。

2022年4月29日，实地地产旗下的青岛实昊星置业、惠州市国鹏彩印等六家子公司也向力量发展旗下力高秦皇岛卖出6个位于武汉、荆门、惠州、天津及青岛等地的商用物业组合，总售价7.69亿元。2022年7月12日，力量发展调理了收购限制，而收购的价钱也升至8.09亿元。

尔后，力量发展在2023年12月1日文书，力量秦皇岛与实地地产及太原和泰坚硬第二份补充条约：隔断出售物业得力量秦皇岛；力量秦皇岛收购太原和泰100%股权，代价2.2亿元。第二份补充条约将位于荆门、无锡及武汉的部分物业从力量秦皇岛收购的物业限制中移除。第二份补充条约中的太原和泰收购事项已在2024年6月3日完成。

2024年6月6日，力量秦皇岛与2024年条约卖方及广州恒逸坚硬第三份补充条约，广州恒逸向力量秦皇岛转让2024年主义物业（广州市河汉区中原路16号的6个商用物业单元），总代价为4500万元，当前依然完成；2024年隔断物业将不再出售得力量秦皇岛；2024年条约卖方与力量秦皇岛于2022年物业购买条约（经补充条约录取二份补充条约创新）项下相干2024年隔断物业的权力及义务给以隔断，自第三份补充条约日历起奏效。广州恒逸就收购2024年主义物业应酬的所得税418.4万元已由力量秦皇岛支付，并从总代价4500万元中扣除，因此力量秦皇岛就收购2024年主义物业应酬的净代价为4081.6万元。

2024年9月6日，力量发展与2024年经调理物业卖方以及张量坚硬第四份补充条约，进一步隔断位于中山的部分物业往复。经调理，已毕当前，力量发展将接办的贸易物业仅剩位于山东省青岛市即墨区2宗物业、广东省中山市火把开垦区9宗物业。

据天眼查透露的信息透露，当前，实地地产涉法令案件769件，失信被实行东说念主记载11条，被实行总金额约1.42亿元，股权冻结记载73条。

官方辛苦透露，力量发展2010年7月在开曼群岛注册确立，2012年3月在香港联交所主板上市，集团为一家概述煤炭企业，业务障翳煤炭坐褥、洗选、装载、运载及煤炭贸易全产业链。该公司实行董事兼董事会主席具文忠，2010年9月加入集团，加入集团前，具文忠曾担任多家企业的高等经管层及董事职务，2000年1月至2002年12月在广东壹期间告白有限公司担任副总司理兼媒体销售总监，主宰中国深圳、广州的媒体销售责任。在2003年1月至2006年9月时辰在广州菲沙告白有限公司担任总司理。2006年10月至2010年8月在广州提高集结有限公司担任总司理及实行董事。