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　　继上海市后，北京市文书取消世俗住房和非世俗住房圭臬。

　　北京市取消世俗住房和非世俗住房圭臬

　　据新华社报说念，11月18日，北京市住房城乡建树委、市财政局、市税务局等三部门探讨印发《对于取消世俗住房圭臬干系事项的见告》，自12月1日起，取消世俗住房和非世俗住房圭臬，加大住房往来税收优惠力度。

　　见告明确，北京市取消世俗住房和非世俗住房圭臬。取消世俗住房和非世俗住房圭臬后，个东说念主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　根据见告，北京市适用与寰宇调处的个东说念主购宅券税优惠计谋。对个东说念主购买家庭唯独住房，面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　上海市取消世俗住房和非世俗住房圭臬

　　11月18日早些时辰，上海市住房城乡建树委、市房屋搞定局、市财政局、市税务局等四部门探讨印发《对于取消世俗住房圭臬干系事项的见告》，自12月1日起，取消世俗住房和非世俗住房圭臬，干系个东说念主住房往来税收事项见告如下：

　　一、对个东说念主转让住房未提供无缺、准确的房屋原值阐发，不可正确规画房屋原值和应纳税额的，根据礼貌实行个东说念主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东说念主所得税额。

　　二、对个东说念主销售住房触及的升值税、个东说念主购买住房触及的契税，按照《对于促进房地产市集稳定重康发展干系税收计谋的公告》(财政部税务总局住房城乡建树部公告2024年第16号)干系礼貌实施。

　　上海易居房地产商讨院严跃进以为，此举使得房主售房资本镌汰，将擢升挂牌和售房积极性，反过来也增多了优质二手房的挂牌，对于购房者购房遴荐面增多等齐有积极的作用。

　　昨日上海市计谋出台后，A股房地产板块掀翻涨停潮。北京市计谋出台，加大住房往来税收优惠力度，或连续利好房地产板块。证券时报.数据宝梳理了11月18日主力净流入前20的房地产股名单，仅供读者参考。