风险管理的最佳实践是什么 楼市最大的风险根柢不是房价下落

我来告诉您一个真相，楼市最大的风险根柢不是房价下落，而是即便房价暴跌，您照样卖不出去，这就叫流动性陷坑。

不信你瞧瞧目下的三四五线城市，如故暴披露极大的问题，一泰半的屋子您思卖根本就卖不掉，不是说你蓝本 80 万买的屋子，如今 70 万、60 万思卖，致使 50 万齐无东谈主问津。为啥这样讲呢？

从经济学的角度分析，有这样三点。

其一，从供需联系来说，屋子供大于求。

其二，市集预期发生了滚动，地产的稀缺性不及。往时不年少城市能够没商酌到东谈主口的流动性问题，他们握住地批地，握住地建房，屋子越建越多，房价越来越低，再加上东谈主口流出愈发昭彰，那屋子还有啥稀缺性？屋子的价值当然就大幅缩水了。

是以发轫除掉的那波，便是投资客。营业的宇宙里，谁更稀缺，谁更有语言权，谁就更有价值。没了投资客，市集上的屋子至少丧失一半的流动性。那其他有房的东谈主手里如故有好几套了，再加上东谈主口流动性的问题，那谁还会来买市集上的屋子？

一朝市集上的屋子供大于求，那您就算放开限购，裁减利率，裁减首付，也编削不了屋子有价无市的现象，因为供求联系决定了房价的涨跌。是以买房别只盯着价钱，一定得钟情市集的动态、东谈主口流动等问题。

是以手机前的你领悟了吗？是应该早点卖房，照旧应该买那些顽劣级城市的屋子？我们在留言区探讨探讨。